Chi tiết tin - Hội Nông dân tỉnh Quảng Bình

Ông Trần Trúc Kỳ, thôn Tam Đa, xã Quảng Lưu, huyện Quảng Trạch hỏi:

Tôi sinh ra và lớn lên tại xã Quảng Lưu, được bố mẹ giao cho thửa đất 5.000m2 do bố mẹ khai hoang từ năm 1988 để phát triển kinh tế gia đình, hiện tại tôi đã xây dựng trang trại, chăn nuôi gà, heo từ năm 2018 đến nay. Gia đình tôi hộ khẩu xã Quảng Lưu nhưng thửa đất nằm ở địa giới xã Quảng Thạch. Nay tôi muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không? hồ sơ như thế nào? cơ quan nào hướng dẫn?

Ủy ban nhân dân huyện Quảng Trạch trả lời:

Do thông tin của người dân cung cấp chưa đầy đủ về thửa đất, địa chỉ thửa đất, chủ sử dụng đất và các giấy tờ liên quan về quyền sử dụng đất nên UBND huyện Quảng Trạch không đủ căn cứ để kiểm tra, đối chiếu vị trí thửa đất với Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Quảng Trạch được phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 407/QĐ-UBND ngày 01/3/2023 của UBND tỉnh Quảng Bình và các quy định của pháp luật đất đai có liên quan để trả lời cụ thể cho người dân.

Tuy nhiên, qua làm việc với UBND xã Quảng Thạch được biết: Các trường hợp nêu trên chủ yếu sinh sống tại thôn Tam Đa, xã Quảng Lưu, hiện đang xâm canh trên đất xã Quảng Thạch. Đa số các hộ dân tại khu vực này đều đang sử dụng đất vào mục đích đất trồng rừng sản xuất. Trên cơ sở nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất, thời điểm hình thành tài sản trên đất mà người dân cung cấp, căn cứ các quy định pháp luật đất đai liên quan và không có tình tiết phát sinh nào khác, UBND huyện trả lời như sau:

- Trường hợp toàn bộ phần diện tích 5.000m2 nêu trên, gia đình đã sử dụng để xây dựng chuồng trại chăn nuôi gà, lợn từ năm 2018 (sau ngày 01/7/2014), đối chiếu Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản liên quan thì trường hợp nêu trên không đủ điều kiện để công nhận và cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình, cá nhân theo quy định.

- Trường hợp gia đình chỉ xây dựng chuồng trại một phần diện tích trong 5.000m2 nêu trên thì phần diện tích sử dụng vào mục đích đất nông nghiệp ổn định từ năm 1988 (phần còn lại sau khi xây dựng chuồng trại) được xem xét công nhận và cấp GCNQSDĐ theo hiện trạng quy định tại Điều 20, Điều 21 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ. Đề nghị hộ gia đình, cá nhân đến UBND xã Quảng Thạch để được hướng dẫn thành phần hồ sơ, trình tự thủ tục để kê khai đăng ký đất đai và cấp giấy chứng nhận. Đối với phần diện tích xây dựng chuồng trại từ năm 2018 không được cấp GCNQSDĐ và phải xem xét xử lý vi phạm hành chính theo đúng quy định.